桃園市龍潭區成功路283巷12弄5號5F/5F
2020-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 335 萬 9.9 萬/坪 × 33.83 坪
權狀坪數33.83 坪
主建物23.89 坪
公設比21.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.83 坪
└ 主建物 23.89 坪
└ 公設等 9.94 坪
土地持分 10.59 坪
0 坪33.83 坪
土地坐落 成功段 1472 地號
價格拆解
成交總價335 萬
扣車位後房價335 萬
單價 9.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 10
成功路中位 15
龍潭區 2020 年中位 16.2
比本棟中位 低 1%比成功路中位 低 34%比龍潭區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交335 萬
+38%
2026 年推估462 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。