桃園市中壢區龍文二街55號
2019-08-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 386 萬 39.4 萬/坪 × 9.8 坪
權狀坪數9.8 坪
主建物9.8 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 9.8 坪
└ 主建物 9.8 坪
土地持分 20.91 坪
0 坪20.91 坪
土地坐落 東寮段 1010 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
龍文二街中位 45.4
中壢區 2019 年中位 21.7
比龍文二街中位 低 13%比中壢區 2019 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交386 萬
+45%
2026 年推估559 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）309 萬
每月月付11,569 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；包含公共設施保留地之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。