桃園市八德區東勇二路50號
2020-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,730 萬 26.8 萬/坪 × 101.82 坪
權狀坪數101.82 坪
主建物87.84 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 101.82 坪
└ 主建物 87.84 坪
└ 公設等 13.98 坪
土地持分 32.41 坪
0 坪101.82 坪
土地坐落 大勇段 793-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.8
東勇二路中位 20.2
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比東勇二路中位 高 33%比八德區 2020 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,730 萬
+54%
2026 年推估4,194 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）546 萬
貸款（8 成）2,184 萬
每月月付81,821 元
30 年總利息762 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：夾層；其他增建；
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。