桃園市楊梅區新農街二段118號8F/9F
2013-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 616 萬 8 萬/坪 × 72.65 坪
權狀坪數72.65 坪
主建物47.84 坪
公設比25.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 72.65 坪
└ 主建物 47.84 坪
└ 公設等 24.81 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪72.65 坪
土地坐落 頭重溪段 39-76 地號
價格拆解
成交總價616 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價521 萬
單價 8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 14.1
新農街二段中位 18.5
楊梅區 2013 年中位 9.7
比本棟中位 低 43%比新農街二段中位 低 57%比楊梅區 2013 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）417 萬
每月月付15,615 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-05 8F/9F 3房2廳2衛 · 45.75 坪 26.2 萬/坪總 1,198 萬 2023-09-25 0房0廳1衛 · 46.48 坪 30.2 萬/坪總 1,403 萬 2020-12-15 4F/9F 3房2廳2衛 · 45.75 坪 14.3 萬/坪總 655 萬 2014-04-05 4F/9F 3房2廳2衛 · 45.75 坪 15.9 萬/坪總 698 萬 2014-02-22 9F/9F 3房2廳2衛 · 45.75 坪 13.1 萬/坪總 595 萬 2013-10-26 5F/9F 3房2廳2衛 · 45.75 坪 13.6 萬/坪總 615 萬 2013-10-13 3F/9F 3房2廳2衛 · 45.75 坪 13 萬/坪總 590 萬 2013-10-01 0房2廳1衛 · 46.48 坪 25 萬/坪總 1,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。