桃園市桃園區江南十街32巷6號1F/13F
2020-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 13.4 萬/坪 × 31.38 坪
權狀坪數31.38 坪
主建物22.98 坪
公設比13.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.38 坪
└ 主建物 22.98 坪
└ 公設等 8.4 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪31.38 坪
土地坐落 江南段 284 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 16.2
江南十街中位 17.2
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 17%比江南十街中位 低 22%比桃園區 2020 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交420 萬
+35%
2026 年推估568 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-16 3F/13F 3房2廳2衛 · 34.38 坪 22.4 萬/坪總 770 萬 2024-12-25 9F/13F 3房2廳2衛 · 39.49 坪 16.2 萬/坪總 640 萬 2024-10-25 8F/13F 3房2廳2衛 · 32.62 坪 27.6 萬/坪總 900 萬 2024-03-09 13F/13F 3房2廳2衛 · 32.59 坪 24.6 萬/坪總 800 萬 2022-03-09 2F/13F 3房2廳2衛 · 34.47 坪 19.7 萬/坪總 680 萬 2021-06-12 5F/13F 3房2廳2衛 · 40.47 坪 17.7 萬/坪總 715 萬 2020-12-18 3F/13F 3房2廳2衛 · 34.38 坪 14.6 萬/坪總 500 萬 2020-10-29 9F/13F 2房2廳1衛 · 32.62 坪 15.3 萬/坪總 500 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。