桃園市中壢區中山東路一段343號2F/7F
2016-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 12.8 萬/坪 × 78.03 坪
權狀坪數78.03 坪
主建物34.35 坪
公設比51.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 78.03 坪
└ 主建物 34.35 坪
└ 公設等 43.68 坪
土地持分 11.63 坪
0 坪78.03 坪
土地坐落 中北段 668 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 19.7
中山東路一段中位 14
中壢區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 35%比中山東路一段中位 低 9%比中壢區 2016 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
中山東路一段223巷131號 12.3 萬/坪 中山東路一段223巷129弄10之4號 16.5 萬/坪 中山東路一段223巷89弄21號 11.7 萬/坪 中山東路一段2巷16號 32.8 萬/坪 中山東路一段318巷63號 31.4 萬/坪 中山東路一段223巷129弄43號 17.7 萬/坪 中山東路一段223巷83號 15.6 萬/坪 中山東路一段223巷89弄5號 11.7 萬/坪 中山東路一段276巷中興二村58號 58 萬/坪 中山東路一段21號 63.7 萬/坪 中山東路一段223巷89弄25號 13.9 萬/坪 中山東路一段60號 30 萬/坪 中山東路一段223巷129弄12之8號 13.8 萬/坪 中山東路一段345號 18 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。