桃園市楊梅區福羚路200巷8弄7號
2022-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 9.2 萬/坪 × 72.98 坪
權狀坪數72.98 坪
主建物56.43 坪
公設比7.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 72.98 坪
└ 主建物 56.43 坪
└ 公設等 16.55 坪
土地持分 21.74 坪
0 坪72.98 坪
土地坐落 梅獅段 307 地號
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 9.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 9.2
福羚路中位 14.4
楊梅區 2022 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比福羚路中位 低 36%比楊梅區 2022 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交670 萬
+14%
2026 年推估764 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。