桃園市八德區介壽路二段133巷111號11F/12F
2018-01-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 980 萬 19.8 萬/坪 × 49.56 坪
權狀坪數49.56 坪
主建物23.09 坪
公設比29.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 49.56 坪
└ 主建物 23.09 坪
└ 公設等 26.47 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪49.56 坪
土地坐落 大華段 403 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 14.9
介壽路二段中位 16.9
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 高 33%比介壽路二段中位 高 17%比八德區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交980 萬
+55%
2026 年推估1,516 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 536 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：朋友間買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2019-11-08 11F/12F 3房2廳2衛 · 49.56 坪 17.7 萬/坪總 875 萬 2017-04-20 8F/12F 3房2廳2衛 · 59.04 坪 14.9 萬/坪總 880 萬 2016-02-22 11F/12F 3房2廳2衛 · 49.56 坪 25.8 萬/坪總 1,280 萬 2013-03-12 8F/12F 3房2廳2衛 · 59.04 坪 15.1 萬/坪總 804 萬 2013-03-12 11F/12F 3房2廳2衛 · 49.56 坪 14.9 萬/坪總 694 萬 2013-03-12 12F/12F 3房2廳2衛 · 58.42 坪 14.6 萬/坪總 742 萬 2013-03-12 2F/12F 3房2廳2衛 · 49.79 坪 16.5 萬/坪總 772 萬 2013-03-12 3F/12F 3房2廳2衛 · 59.04 坪 14 萬/坪總 751 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。