桃園市中壢區仁慈路176號5F/12F
2024-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 195 萬 18.2 萬/坪 × 10.72 坪
權狀坪數10.72 坪
主建物6.32 坪
公設比30.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 10.72 坪
└ 主建物 6.32 坪
└ 公設等 4.4 坪
土地持分 1.45 坪
0 坪10.72 坪
土地坐落 富強段 115 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 14.2
仁慈路中位 15.6
中壢區 2024 年中位 31.8
比本棟中位 高 28%比仁慈路中位 高 17%比中壢區 2024 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交195 萬
-5%
2026 年推估186 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）156 萬
每月月付5,844 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-10 9F/12F 0房0廳0衛 · 9.06 坪 20.4 萬/坪總 185 萬 2025-06-25 5F/12F 1房1廳1衛 · 9.11 坪 37.3 萬/坪總 340 萬 2024-06-07 7F/12F 1房1廳1衛 · 9.06 坪 29.3 萬/坪總 265 萬 2023-05-19 8F/12F 1房0廳1衛 · 9.06 坪 26.1 萬/坪總 236 萬 2022-04-29 4F/12F 1房1廳1衛 · 10.72 坪 18.2 萬/坪總 195 萬 2022-03-11 7F/12F 1房1廳1衛 · 10.72 坪 18.5 萬/坪總 198 萬 2021-11-22 7F/12F 1房1廳1衛 · 10.72 坪 16.8 萬/坪總 180 萬 2021-02-04 4F/12F 1房0廳1衛 · 9.06 坪 13 萬/坪總 117 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。