桃園市桃園區民權路197號3F/6F

2019-05-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 870 萬 12.3 萬/坪 × 70.8 坪

權狀坪數70.8 坪

主建物52.93 坪

公設比21.6%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 70.8 坪

└ 主建物 52.93 坪

└ 公設等 17.87 坪

土地持分 10.54 坪

0 坪70.8 坪

土地坐落 埔子段北門埔子小段 100-72 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪

本筆成交 12.3

本棟中位 14.8

民權路中位 27

桃園區 2019 年中位 22.2

比本棟中位低 17%比民權路中位低 54%比桃園區 2019 年中位低 45%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交870 萬

+51%

2026 年推估1,313 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 442 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）174 萬

貸款（8 成）696 萬

每月月付26,075 元

30 年總利息243 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局1房1廳2衛

樓層3F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（6 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。