桃園市中壢區普忠路599號13F/15F
2019-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 15.7 萬/坪 × 47.25 坪
權狀坪數47.25 坪
主建物23.55 坪
公設比29.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 47.25 坪
└ 主建物 23.55 坪
└ 公設等 23.7 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪47.25 坪
土地坐落 榮南段 729 地號
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 16.3
普忠路中位 16.9
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 4%比普忠路中位 低 7%比中壢區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交740 萬
+43%
2026 年推估1,055 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-24 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.25 坪 26.6 萬/坪總 1,255 萬 2023-12-03 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.25 坪 24.2 萬/坪總 1,145 萬 2020-05-09 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.25 坪 17.3 萬/坪總 815 萬 2019-08-12 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.25 坪 17.6 萬/坪總 830 萬 2017-12-29 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.25 坪 15.7 萬/坪總 718 萬 2017-12-06 9F/15F 3房2廳2衛 · 47.25 坪 17.2 萬/坪總 776 萬 2017-12-05 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.25 坪 16.3 萬/坪總 739 萬 2017-12-05 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.25 坪 16.3 萬/坪總 739 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。