桃園市桃園區春日路1119號3F/14F
2023-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 798 萬 23.6 萬/坪 × 33.83 坪
權狀坪數33.83 坪
主建物14.34 坪
公設比52.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 33.83 坪
└ 主建物 14.34 坪
└ 公設等 19.49 坪
土地持分 2.82 坪
0 坪33.83 坪
土地坐落 大興段 199 地號
價格拆解
成交總價798 萬
扣車位後房價798 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 16.9
春日路中位 25
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 高 40%比春日路中位 低 6%比桃園區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交798 萬
+7%
2026 年推估852 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）638 萬
每月月付23,917 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。