桃園市龜山區文二三街8號
2023-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,254 萬 59.5 萬/坪 × 59.31 坪
權狀坪數59.31 坪
主建物29.93 坪
公設比34.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.31 坪
└ 主建物 29.93 坪
└ 公設等 29.38 坪
土地持分 4.36 坪
0 坪59.31 坪
土地坐落 興華段 21 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,254 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價3,039 萬
單價 59.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.5 萬/坪
本筆成交 59.5
文二三街中位 33
龜山區 2023 年中位 35.2
比文二三街中位 高 80%比龜山區 2023 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,254 萬
+6%
2026 年推估3,465 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）608 萬
貸款（8 成）2,431 萬
每月月付91,083 元
30 年總利息848 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。