桃園市桃園區天祥一街60號8F/12F
2023-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,205 萬 46.3 萬/坪 × 37.87 坪
權狀坪數37.87 坪
主建物13.19 坪
公設比34.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 37.87 坪
└ 主建物 13.19 坪
└ 公設等 24.68 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪37.87 坪
土地坐落 新埔段 1162 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,205 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價985 萬
單價 46.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
本棟中位 47
天祥一街中位 26.8
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 低 1%比天祥一街中位 高 73%比桃園區 2023 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,205 萬
+7%
2026 年推估1,286 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）788 萬
每月月付29,522 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：113年1月12日加購車位，車位價220萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。