桃園市八德區介壽路二段1022巷36之2號8F/15F
2022-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,175 萬 33.5 萬/坪 × 40.85 坪
權狀坪數40.85 坪
主建物16.11 坪
公設比31.3%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 40.85 坪
└ 主建物 16.11 坪
└ 公設等 24.74 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪40.85 坪
土地坐落 興豐段 1792 地號
價格拆解
成交總價1,175 萬
其中車位−335 萬
扣車位後房價840 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 33.9
介壽路二段中位 17.3
八德區 2022 年中位 26.3
比本棟中位 低 1%比介壽路二段中位 高 94%比八德區 2022 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,175 萬
+13%
2026 年推估1,322 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（335 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-05 14F/15F 2房2廳2衛 · 33.11 坪 38 萬/坪總 1,130 萬 2024-01-05 15F/15F 2房2廳2衛 · 33.11 坪 38 萬/坪總 1,120 萬 2023-12-23 13F/15F 2房2廳2衛 · 33.11 坪 37.6 萬/坪總 1,120 萬 2023-09-25 12F/15F 2房2廳2衛 · 33.11 坪 35.3 萬/坪總 1,050 萬 2023-05-03 10F/15F 2房2廳2衛 · 33.11 坪 34.5 萬/坪總 1,040 萬 2023-02-01 7F/15F 2房2廳2衛 · 32.85 坪 33.3 萬/坪總 985 萬 2022-12-11 9F/15F 2房2廳2衛 · 33.11 坪 33.9 萬/坪總 1,015 萬 2022-12-03 6F/15F 2房2廳2衛 · 33.11 坪 32.9 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。