桃園市桃園區向善街60巷1弄9號
2019-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 19.1 萬/坪 × 99.66 坪
權狀坪數99.66 坪
主建物83.18 坪
公設比8.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 99.66 坪
└ 主建物 83.18 坪
└ 公設等 16.48 坪
土地持分 28.64 坪
0 坪99.66 坪
土地坐落 會稽段 872 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.1
向善街中位 18.5
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比向善街中位 高 3%比桃園區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,900 萬
+50%
2026 年推估2,858 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 958 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。