桃園市桃園區中埔二街218號11F/15F
2018-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 34.3 萬/坪 × 87.73 坪
權狀坪數87.73 坪
主建物44.07 坪
公設比31.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 87.73 坪
└ 主建物 44.07 坪
└ 公設等 43.66 坪
土地持分 9.42 坪
0 坪87.73 坪
土地坐落 中埔段 516 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,440 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 30.5
中埔二街中位 25.3
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 12%比中埔二街中位 高 36%比桃園區 2018 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,800 萬
+56%
2026 年推估4,375 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,575 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）488 萬
貸款（8 成）1,952 萬
每月月付73,130 元
30 年總利息681 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（360 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。