桃園市桃園區正光路501號
2020-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 9,011 萬 65.8 萬/坪 × 146.55 坪
權狀坪數146.55 坪
主建物72.06 坪
公設比33%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 146.55 坪
└ 主建物 72.06 坪
└ 公設等 74.49 坪
土地持分 23.56 坪
0 坪146.55 坪
土地坐落 中路二段 45 地號
價格拆解
成交總價9,011 萬
其中車位−358 萬
扣車位後房價8,653 萬
單價 65.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.8 萬/坪
本筆成交 65.8
本棟中位 65.8
正光路中位 33.4
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比正光路中位 高 97%比桃園區 2020 年中位 高 157%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交9,011 萬
+35%
2026 年推估12,142 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,731 萬
貸款（8 成）6,922 萬
每月月付259,341 元
30 年總利息2,414 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（358 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。