桃園市八德區忠勇三街3號2F/12F
2024-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 46 萬/坪 × 35.33 坪
權狀坪數35.33 坪
主建物15.09 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.33 坪
└ 主建物 15.09 坪
└ 公設等 20.24 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪35.33 坪
土地坐落 同福段 508 地號
價格拆解
成交總價1,388 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,208 萬
單價 46 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 42.8
忠勇三街中位 42
八德區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 7%比忠勇三街中位 高 10%比八德區 2024 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,388 萬
-12%
2026 年推估1,225 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）966 萬
每月月付36,205 元
30 年總利息337 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：該契約於115年6月5日讓與配偶，交易總額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-27 4F/12F 2房2廳1衛 · 36.12 坪 41.5 萬/坪總 1,280 萬 2024-04-22 5F/12F 2房2廳1衛 · 36.12 坪 42.7 萬/坪總 1,312 萬 2024-04-20 3F/12F 2房2廳1衛 · 36.12 坪 44.1 萬/坪總 1,348 萬 2024-04-20 6F/12F 2房2廳2衛 · 36.12 坪 42.6 萬/坪總 1,318 萬 2024-04-20 12F/12F 2房2廳1衛 · 35.33 坪 46.7 萬/坪總 1,417 萬 2024-04-14 9F/12F 2房2廳1衛 · 36.12 坪 43 萬/坪總 1,328 萬 2024-04-13 10F/12F 2房2廳2衛 · 36.12 坪 42.8 萬/坪總 1,325 萬 2024-04-13 11F/12F 2房2廳1衛 · 36.12 坪 42.8 萬/坪總 1,325 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。