桃園市桃園區大華五街68號10F/14F
2015-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 21.7 萬/坪 × 39.98 坪
權狀坪數39.98 坪
主建物16.43 坪
公設比50.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.98 坪
└ 主建物 16.43 坪
└ 公設等 23.55 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪39.98 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 2029-1 地號
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−157 萬
扣車位後房價643 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 23.1
大華五街中位 22.9
桃園區 2015 年中位 20.4
比本棟中位 低 6%比大華五街中位 低 5%比桃園區 2015 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）514 萬
每月月付19,271 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（157 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-07 14F/14F 2房2廳1衛 · 39.98 坪 33.3 萬/坪總 1,330 萬 2023-10-03 3F/14F 2房2廳1衛 · 39.98 坪 29.3 萬/坪總 1,171 萬 2022-12-12 5F/14F 2房2廳1衛 · 39.36 坪 26.7 萬/坪總 1,050 萬 2022-11-13 12F/14F 2房2廳1衛 · 39.98 坪 28.3 萬/坪總 1,130 萬 2020-09-19 9F/14F 2房1廳1衛 · 39.36 坪 21.3 萬/坪總 840 萬 2014-12-31 14F/14F 2房2廳1衛 · 39.98 坪 23.3 萬/坪總 838 萬 2014-12-05 2F/14F 2房2廳1衛 · 39.98 坪 22.1 萬/坪總 800 萬 2014-10-21 11F/14F 2房2廳1衛 · 39.36 坪 22.1 萬/坪總 869 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。