桃園市中壢區月德路176巷15號6F/8F
2020-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 12.3 萬/坪 × 43.24 坪
權狀坪數43.24 坪
主建物19.04 坪
公設比29%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 43.24 坪
└ 主建物 19.04 坪
└ 公設等 24.2 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪43.24 坪
土地坐落 月眉段 1363 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 17.2
月德路中位 16.9
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 28%比月德路中位 低 27%比中壢區 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交530 萬
+33%
2026 年推估705 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-01 4F/8F 2房2廳2衛 · 29.7 坪 26.3 萬/坪總 780 萬 2023-04-09 2F/8F 3房2廳2衛 · 29.7 坪 25.9 萬/坪總 770 萬 2023-03-01 4F/8F 3房2廳2衛 · 29.7 坪 24.6 萬/坪總 730 萬 2022-08-21 2F/8F 3房2廳2衛 · 29.7 坪 24.6 萬/坪總 730 萬 2014-05-05 4F/8F 3房2廳2衛 · 29.7 坪 17.2 萬/坪總 510 萬 2014-04-10 2F/8F 3房2廳2衛 · 29.7 坪 15.8 萬/坪總 470 萬 2014-02-22 3F/8F 3房2廳2衛 · 29.7 坪 15.5 萬/坪總 460 萬 2014-02-14 6F/8F 3房2廳2衛 · 43.24 坪 12 萬/坪總 518 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。