桃園市龍潭區民治八街80巷59號
2021-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 958 萬 13.2 萬/坪 × 72.43 坪
權狀坪數72.43 坪
主建物64.63 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 72.43 坪
└ 主建物 64.63 坪
└ 公設等 7.8 坪
土地持分 30.25 坪
0 坪72.43 坪
土地坐落 石門段 232-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.2
民治八街中位 14.1
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比民治八街中位 低 6%比龍潭區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交958 萬
+26%
2026 年推估1,204 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）766 萬
每月月付28,712 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。