桃園市觀音區二聖路98巷1號
2026-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 22.7 萬/坪 × 55.1 坪
權狀坪數55.1 坪
主建物49.67 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 55.1 坪
└ 主建物 49.67 坪
└ 公設等 5.43 坪
土地持分 25.74 坪
0 坪55.1 坪
土地坐落 草新段 310-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22
二聖路中位 20.8
觀音區 2026 年中位 25.1
比本棟中位 高 3%比二聖路中位 高 9%比觀音區 2026 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。