桃園市大溪區美山路一段88巷17號
2021-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 33.4 萬/坪 × 71.89 坪
權狀坪數71.89 坪
主建物60.62 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 71.89 坪
└ 主建物 60.62 坪
└ 公設等 11.27 坪
土地持分 150.45 坪
0 坪150.45 坪
土地坐落 中華段 1386 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 33.4
美山路一段中位 9.4
大溪區 2021 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比美山路一段中位 高 255%比大溪區 2021 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,400 萬
+23%
2026 年推估2,955 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 555 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。