桃園市龍潭區百年二街12號13F/14F
2019-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 14.9 萬/坪 × 34.15 坪
權狀坪數34.15 坪
主建物29.29 坪
公設比7.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 34.15 坪
└ 主建物 29.29 坪
└ 公設等 4.86 坪
土地持分 10.88 坪
0 坪34.15 坪
土地坐落 潛龍段 1099 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 13.2
百年二街中位 11.3
龍潭區 2019 年中位 14.5
比本棟中位 高 13%比百年二街中位 高 32%比龍潭區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交510 萬
+56%
2026 年推估798 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。