桃園市中壢區華美三路295號2F/15F
2017-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 659 萬 14.8 萬/坪 × 47.13 坪
權狀坪數47.13 坪
主建物23.54 坪
公設比43.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.13 坪
└ 主建物 23.54 坪
└ 公設等 23.59 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪47.13 坪
土地坐落 仁祥段 786 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價659 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價574 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 17
華美三路中位 16.7
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 低 13%比華美三路中位 低 11%比中壢區 2017 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）459 萬
每月月付17,203 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（85 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-02-08 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.75 坪 20.4 萬/坪總 975 萬 2016-07-22 6F/15F 4房2廳2衛 · 47.75 坪 17.4 萬/坪總 793 萬 2016-06-15 8F/15F 3房2廳3衛 · 47.75 坪 17 萬/坪總 778 萬 2016-06-15 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.75 坪 16.6 萬/坪總 776 萬 2016-06-15 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.75 坪 16.6 萬/坪總 753 萬 2016-06-15 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.75 坪 16.7 萬/坪總 758 萬 2016-06-15 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.13 坪 16.9 萬/坪總 767 萬 2016-06-15 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.75 坪 16.8 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。