桃園市八德區廣豐路125號2F/14F
2021-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,208 萬 27.4 萬/坪 × 47.48 坪
權狀坪數47.48 坪
主建物23.59 坪
公設比31.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 47.48 坪
└ 主建物 23.59 坪
└ 公設等 23.89 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪47.48 坪
土地坐落 明智段 4 地號
價格拆解
成交總價1,208 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,058 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 20.9
廣豐路中位 21.1
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 31%比廣豐路中位 高 30%比八德區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,208 萬
+29%
2026 年推估1,560 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）846 萬
每月月付31,710 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。