桃園市觀音區富貴三街113號4F/12F
2023-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 618 萬 26.6 萬/坪 × 23.27 坪
權狀坪數23.27 坪
主建物14.38 坪
公設比33.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 23.27 坪
└ 主建物 14.38 坪
└ 公設等 8.89 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪23.27 坪
土地坐落 草福段 225 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.6
富貴三街中位 26.8
觀音區 2023 年中位 23
比本棟中位 高 0%比富貴三街中位 低 1%比觀音區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交618 萬
+10%
2026 年推估682 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,522 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2024-04-16 10F/12F 2房1廳2衛 · 23.27 坪 27.9 萬/坪總 648 萬 2023-12-08 2F/12F 2房1廳2衛 · 23.05 坪 26.4 萬/坪總 608 萬 2023-10-27 12F/12F 2房1廳2衛 · 23.27 坪 27.4 萬/坪總 638 萬 2023-10-17 9F/12F 2房1廳2衛 · 34.6 坪 25.7 萬/坪總 738 萬 2023-10-17 11F/12F 2房1廳2衛 · 34.6 坪 26.1 萬/坪總 748 萬 2023-10-16 7F/12F 2房1廳2衛 · 23.27 坪 27 萬/坪總 628 萬 2023-10-16 6F/12F 2房1廳2衛 · 23.27 坪 25.7 萬/坪總 598 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。