桃園市楊梅區青山三街51號6F/8F
2015-08-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 64 萬 1.7 萬/坪 × 44.22 坪
權狀坪數44.22 坪
主建物26.28 坪
公設比35.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 44.22 坪
└ 主建物 26.28 坪
└ 公設等 17.94 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪44.22 坪
土地坐落 草湳坡段草湳坡小段 52-10 地號
價格拆解
成交總價64 萬
其中車位−6 萬
扣車位後房價58 萬
單價 1.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.7 萬/坪
本筆成交 1.7
本棟中位 8.4
青山三街中位 8.5
楊梅區 2015 年中位 12.4
比本棟中位 低 80%比青山三街中位 低 80%比楊梅區 2015 年中位 低 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12 萬
貸款（8 成）46 萬
每月月付1,738 元
30 年總利息16 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（6 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。