桃園市中壢區文化二路316號10F/14F
2015-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 16.8 萬/坪 × 45.76 坪
權狀坪數45.76 坪
主建物24.98 坪
公設比42.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 45.76 坪
└ 主建物 24.98 坪
└ 公設等 20.78 坪
土地持分 6.67 坪
0 坪45.76 坪
土地坐落 復興段 2043 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 20.4
文化二路中位 19.5
中壢區 2015 年中位 17.8
比本棟中位 低 18%比文化二路中位 低 14%比中壢區 2015 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。