桃園市八德區豐田路285號3F/13F
2019-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 674 萬 16.2 萬/坪 × 41.54 坪
權狀坪數41.54 坪
主建物20.07 坪
公設比31.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 41.54 坪
└ 主建物 20.07 坪
└ 公設等 21.47 坪
土地持分 7.5 坪
0 坪41.54 坪
價格拆解
成交總價674 萬
扣車位後房價674 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 15.6
豐田路中位 16.2
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 4%比豐田路中位 高 0%比八德區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交674 萬
+61%
2026 年推估1,082 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 408 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）539 萬
每月月付20,201 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-10 13F/13F 2房2廳1衛 · 42.17 坪 27.3 萬/坪總 1,153 萬 2022-08-16 4F/13F 2房2廳1衛 · 41.54 坪 29 萬/坪總 1,070 萬 2020-10-21 5F/13F 3房2廳1衛 · 42.17 坪 16.2 萬/坪總 683 萬 2018-01-02 13F/13F 3房2廳2衛 · 42.17 坪 16.6 萬/坪總 700 萬 2017-06-06 6F/13F 2房2廳1衛 · 42.17 坪 16.6 萬/坪總 700 萬 2014-05-04 3F/13F 2房2廳1衛 · 41.54 坪 16.1 萬/坪總 670 萬 2014-04-23 8F/13F 3房2廳1衛 · 41.54 坪 16.8 萬/坪總 655 萬 2013-10-29 10F/13F 3房2廳1衛 · 41.54 坪 15.6 萬/坪總 585 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。