桃園市中壢區精忠二街12號1F/14F
2025-12-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 760 萬 15.2 萬/坪 × 50.08 坪
權狀坪數50.08 坪
主建物27.41 坪
公設比40.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 50.08 坪
└ 主建物 27.41 坪
└ 公設等 22.67 坪
土地持分 9.39 坪
0 坪50.08 坪
土地坐落 自立段 723 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 12.9
精忠二街中位 13.3
中壢區 2025 年中位 30.9
比本棟中位 高 18%比精忠二街中位 高 14%比中壢區 2025 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交760 萬
-1%
2026 年推估755 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。