桃園市中壢區興仁路二段332之3號2F/7F
2022-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 26.3 萬/坪 × 10.63 坪
權狀坪數10.63 坪
主建物6.06 坪
公設比34.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 10.63 坪
└ 主建物 6.06 坪
└ 公設等 4.57 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪10.63 坪
土地坐落 榮民段 126 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.3
興仁路二段中位 16.6
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比興仁路二段中位 高 58%比中壢區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交280 萬
+6%
2026 年推估298 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。