桃園市桃園區桃德路39巷48號
2021-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 25 萬/坪 × 43.6 坪
權狀坪數43.6 坪
主建物37.62 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 43.6 坪
└ 主建物 37.62 坪
└ 公設等 5.98 坪
土地持分 21.1 坪
0 坪43.6 坪
土地坐落 中德段 417 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
桃德路中位 18.4
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比桃德路中位 高 36%比桃園區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,090 萬
+24%
2026 年推估1,353 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：防火巷1樓空地1-3F頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。