桃園市中壢區龍東路255巷185號10F/12F
2018-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 16.2 萬/坪 × 44.02 坪
權狀坪數44.02 坪
主建物23.4 坪
公設比29%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 44.02 坪
└ 主建物 23.4 坪
└ 公設等 20.62 坪
土地持分 8.69 坪
0 坪44.02 坪
土地坐落 東寮段 2025-5 地號
價格拆解
成交總價675 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價615 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
龍東路中位 17.8
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比龍東路中位 低 9%比中壢區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交675 萬
+56%
2026 年推估1,052 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-03-12 4F/12F 3房2廳2衛 · 44.02 坪 18.6 萬/坪總 820 萬 2021-09-25 9F/12F 3房2廳2衛 · 44.02 坪 17.7 萬/坪總 780 萬 2019-01-24 8F/12F 3房2廳2衛 · 44.02 坪 15.2 萬/坪總 670 萬 2017-08-15 6F/12F 3房2廳2衛 · 44.02 坪 15.2 萬/坪總 670 萬 2014-11-09 9F/12F 3房2廳2衛 · 44.02 坪 17.2 萬/坪總 709 萬 2014-07-01 12F/12F 3房2廳2衛 · 49.99 坪 14.6 萬/坪總 662 萬 2013-09-29 2F/12F 3房2廳2衛 · 44.02 坪 14.8 萬/坪總 622 萬 2013-08-19 11F/12F 3房2廳2衛 · 44.02 坪 18 萬/坪總 741 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。