桃園市桃園區中埔六街163號7F/12F
2020-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,477 萬 26.1 萬/坪 × 56.54 坪
權狀坪數56.54 坪
主建物32.34 坪
公設比34.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 56.54 坪
└ 主建物 32.34 坪
└ 公設等 24.2 坪
土地持分 8.9 坪
0 坪56.54 坪
土地坐落 富國段 253 地號
價格拆解
成交總價1,477 萬
扣車位後房價1,477 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 21.8
中埔六街中位 25
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 20%比中埔六街中位 高 4%比桃園區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,477 萬
+35%
2026 年推估1,990 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 513 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）295 萬
貸款（8 成）1,182 萬
每月月付44,267 元
30 年總利息412 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-09-16 8F/12F 2房1廳1衛 · 65.41 坪 31.1 萬/坪總 2,035 萬 2018-04-09 7F/12F 3房2廳2衛 · 65.41 坪 21.8 萬/坪總 1,425 萬 2018-01-01 5F/12F 4房2廳2衛 · 73.69 坪 21.7 萬/坪總 1,600 萬 2017-05-20 10F/12F 4房2廳3衛 · 73.69 坪 20.7 萬/坪總 1,525 萬 2015-04-26 1F/12F 0房0廳0衛 · 7.54 坪 15.9 萬/坪總 120 萬 2013-08-22 1F/12F 0房0廳0衛 · 7.54 坪 17.2 萬/坪總 130 萬 2013-01-14 5F/12F 3房2廳2衛 · 43.2 坪 24.1 萬/坪總 1,042 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。