桃園市楊梅區富元街571巷30弄6號
2018-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 15.6 萬/坪 × 62.87 坪
權狀坪數62.87 坪
主建物60.39 坪
公設比0.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 62.87 坪
└ 主建物 60.39 坪
└ 公設等 2.48 坪
土地持分 29.83 坪
0 坪62.87 坪
土地坐落 富岡段 1248-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
富元街中位 22.1
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 高 0%比富元街中位 低 29%比楊梅區 2018 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交980 萬
+64%
2026 年推估1,604 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 624 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。