桃園市桃園區建國路102號
2023-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,193 萬 84.6 萬/坪 × 33.35 坪
權狀坪數33.35 坪
主建物13.52 坪
公設比33.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.35 坪
└ 主建物 13.52 坪
└ 公設等 19.83 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪33.35 坪
土地坐落 大樹林段 668-10 地號
價格拆解
成交總價2,193 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,978 萬
單價 84.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.6 萬/坪
本筆成交 84.6
本棟中位 54.7
建國路中位 25.8
桃園區 2023 年中位 32.9
比本棟中位 高 55%比建國路中位 高 228%比桃園區 2023 年中位 高 157%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,193 萬
+7%
2026 年推估2,341 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,582 萬
每月月付59,283 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-24 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.46 坪 57 萬/坪總 2,343 萬 2024-08-19 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.46 坪 55.2 萬/坪總 2,280 萬 2024-08-11 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.46 坪 55.8 萬/坪總 2,323 萬 2024-07-28 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.46 坪 55.2 萬/坪總 2,270 萬 2024-07-28 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.46 坪 55.1 萬/坪總 2,267 萬 2024-06-30 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.46 坪 54.7 萬/坪總 2,262 萬 2024-05-10 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.46 坪 50.4 萬/坪總 2,088 萬 2024-01-20 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.46 坪 54.7 萬/坪總 2,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。