桃園市桃園區三民路三段43號
2025-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,840 萬 34.1 萬/坪 × 112.49 坪
權狀坪數112.49 坪
主建物112.49 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 112.49 坪
└ 主建物 112.49 坪
土地持分 52.03 坪
0 坪112.49 坪
土地坐落 埔子段北門埔子小段 97-47 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 46.2
三民路三段中位 16.3
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 低 26%比三民路三段中位 高 109%比桃園區 2025 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,840 萬
+4%
2026 年推估3,989 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）768 萬
貸款（8 成）3,072 萬
每月月付115,089 元
30 年總利息1,071 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房5廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：亭子腳外推，法定空地增建含土地增值稅或其他稅費1519513元；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。