桃園市觀音區十全路126巷19弄7號5F/5F
2018-03-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 275 萬 7.6 萬/坪 × 36.03 坪
權狀坪數36.03 坪
主建物18.47 坪
公設比41.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 36.03 坪
└ 主建物 18.47 坪
└ 公設等 17.56 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪36.03 坪
土地坐落 草新段 615 地號
價格拆解
成交總價275 萬
扣車位後房價275 萬
單價 7.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 12.8
十全路中位 18.6
觀音區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 低 41%比十全路中位 低 59%比觀音區 2018 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交275 萬
+56%
2026 年推估429 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：陽台外推 前陽台採光照含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。