桃園市大園區致遠一路71號8F/13F
2018-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 26.8 萬/坪 × 76.72 坪
權狀坪數76.72 坪
主建物39.81 坪
公設比33.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 76.72 坪
└ 主建物 39.81 坪
└ 公設等 36.91 坪
土地持分 14.31 坪
0 坪76.72 坪
土地坐落 青山段 380 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,860 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 27
致遠一路中位 25.9
大園區 2018 年中位 19.7
比本棟中位 低 1%比致遠一路中位 高 3%比大園區 2018 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,000 萬
+22%
2026 年推估2,435 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 435 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-11-20 9F/13F 3房2廳3衛 · 83.99 坪 34.8 萬/坪總 2,700 萬 2023-09-12 11F/13F 4房2廳3衛 · 83.99 坪 37.4 萬/坪總 3,138 萬 2020-09-08 5F/13F 4房2廳3衛 · 83.99 坪 26.2 萬/坪總 2,200 萬 2019-05-06 1房1廳1衛 · 52.54 坪 49.5 萬/坪總 2,600 萬 2019-05-05 12F/13F 3房2廳2衛 · 109.99 坪 31.6 萬/坪總 3,300 萬 2018-10-07 10F/13F 3房2廳2衛 · 83.99 坪 25.9 萬/坪總 2,100 萬 2018-08-01 3F/13F 3房2廳2衛 · 83.17 坪 30.4 萬/坪總 2,388 萬 2018-05-30 5F/13F 3房2廳2衛 · 83.99 坪 32 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。