桃園市楊梅區青山一街11號3F/10F
2017-09-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 335 萬 9.5 萬/坪 × 35.25 坪
權狀坪數35.25 坪
主建物17.11 坪
公設比48.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 35.25 坪
└ 主建物 17.11 坪
└ 公設等 18.14 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪35.25 坪
土地坐落 幼獅段 1151 地號
價格拆解
成交總價335 萬
扣車位後房價335 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 10.7
青山一街中位 18.5
楊梅區 2017 年中位 13.1
比本棟中位 低 11%比青山一街中位 低 49%比楊梅區 2017 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。