桃園市龜山區長慶三街22號14F/15F
2021-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 955 萬 26.1 萬/坪 × 36.55 坪
權狀坪數36.55 坪
主建物19.73 坪
公設比31.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 36.55 坪
└ 主建物 19.73 坪
└ 公設等 16.82 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪36.55 坪
土地坐落 樂捷段 105-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價955 萬
扣車位後房價955 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 24.2
長慶三街中位 26
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 8%比長慶三街中位 高 0%比龜山區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交955 萬
+36%
2026 年推估1,296 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）764 萬
每月月付28,623 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-17 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.36 坪 38.6 萬/坪總 1,750 萬 2025-03-23 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.36 坪 38.7 萬/坪總 1,666 萬 2021-05-05 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.36 坪 24.3 萬/坪總 1,100 萬 2020-08-25 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.62 坪 23 萬/坪總 1,050 萬 2020-05-26 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.36 坪 23.5 萬/坪總 1,080 萬 2020-02-05 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.36 坪 21.4 萬/坪總 1,000 萬 2019-12-18 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.36 坪 24.9 萬/坪總 1,140 萬 2019-11-18 2F/15F 3房2廳2衛 · 39.39 坪 24.4 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。