桃園市大園區興德路6之13號
2021-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 29.2 萬/坪 × 82.15 坪
權狀坪數82.15 坪
主建物69.28 坪
公設比8.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 82.15 坪
└ 主建物 69.28 坪
└ 公設等 12.87 坪
土地持分 27.64 坪
0 坪82.15 坪
土地坐落 青峰段 464-1 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 32.3
興德路中位 23.6
大園區 2021 年中位 25
比本棟中位 低 10%比興德路中位 高 24%比大園區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,400 萬
+1%
2026 年推估2,428 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。