桃園市楊梅區老莊路505巷77弄18號
2016-11-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 307 萬 2.7 萬/坪 × 112.68 坪
權狀坪數112.68 坪
主建物102.46 坪
公設比0.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 112.68 坪
└ 主建物 102.46 坪
└ 公設等 10.22 坪
土地持分 84.03 坪
0 坪112.68 坪
土地坐落 東寧段 195 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價307 萬
扣車位後房價307 萬
單價 2.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.7 萬/坪
本筆成交 2.7
老莊路中位 10.4
楊梅區 2016 年中位 14
比老莊路中位 低 74%比楊梅區 2016 年中位 低 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）246 萬
每月月付9,201 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。