桃園市中壢區強國路27號11F/15F
2021-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,435 萬 23.9 萬/坪 × 60.08 坪
權狀坪數60.08 坪
主建物30.66 坪
公設比32.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 60.08 坪
└ 主建物 30.66 坪
└ 公設等 29.42 坪
土地持分 10.42 坪
0 坪60.08 坪
土地坐落 自立段 586 地號
價格拆解
成交總價1,435 萬
扣車位後房價1,435 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 22.4
強國路中位 22.2
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 7%比強國路中位 高 8%比中壢區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,435 萬
+18%
2026 年推估1,688 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,148 萬
每月月付43,009 元
30 年總利息400 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-05 5F/15F 4房2廳2衛 · 60.08 坪 30.3 萬/坪總 1,823 萬 2020-04-17 14F/15F 4房2廳2衛 · 60.08 坪 23.8 萬/坪總 1,410 萬 2018-05-23 6F/15F 4房2廳2衛 · 60.08 坪 22 萬/坪總 1,318 萬 2018-04-30 12F/15F 4房2廳2衛 · 60.08 坪 22.4 萬/坪總 1,338 萬 2018-04-28 13F/15F 4房2廳2衛 · 60.08 坪 22.8 萬/坪總 1,360 萬 2018-04-19 9F/15F 4房2廳2衛 · 60.08 坪 22.2 萬/坪總 1,328 萬 2018-04-14 2F/15F 4房2廳2衛 · 58.54 坪 22.9 萬/坪總 1,330 萬 2018-03-31 15F/15F 4房2廳2衛 · 60.08 坪 22.4 萬/坪總 1,338 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。