桃園市中壢區永能路255號10F/12F
2026-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 60.7 萬/坪 × 37.37 坪
權狀坪數37.37 坪
主建物17.12 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.37 坪
└ 主建物 17.12 坪
└ 公設等 20.25 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪37.37 坪
土地坐落 青溪段 296 地號
價格拆解
成交總價1,860 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 60.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.7 萬/坪
本筆成交 60.7
本棟中位 60.6
永能路中位 33.1
中壢區 2026 年中位 30.4
比本棟中位 高 0%比永能路中位 高 83%比中壢區 2026 年中位 高 100%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。