桃園市桃園區國際路二段199號3F/3F
2018-01-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,690 萬 15.4 萬/坪 × 109.93 坪
權狀坪數109.93 坪
主建物69.55 坪
公設比34.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 109.93 坪
└ 主建物 69.55 坪
└ 公設等 40.38 坪
土地持分 45.98 坪
0 坪109.93 坪
土地坐落 國強段 224 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
國際路二段中位 20.1
桃園區 2018 年中位 21.2
比國際路二段中位 低 23%比桃園區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,690 萬
+56%
2026 年推估2,633 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 943 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,352 萬
每月月付50,651 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/3F
型態其他
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：餐館商用二親等特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。