桃園市桃園區民富一街20號7F/7F
2022-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,148 萬 21.5 萬/坪 × 53.29 坪
權狀坪數53.29 坪
主建物25.84 坪
公設比26.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 53.29 坪
└ 主建物 25.84 坪
└ 公設等 27.45 坪
土地持分 8.86 坪
0 坪53.29 坪
土地坐落 三元段 839 地號
價格拆解
成交總價1,148 萬
扣車位後房價1,148 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 25.7
民富一街中位 17.1
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 低 16%比民富一街中位 高 26%比桃園區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,148 萬
+15%
2026 年推估1,318 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）918 萬
每月月付34,407 元
30 年總利息320 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。