桃園市八德區榮興路189巷118弄6號
2023-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 26.8 萬/坪 × 72.86 坪
權狀坪數72.86 坪
主建物66.83 坪
公設比4.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 72.86 坪
└ 主建物 66.83 坪
└ 公設等 6.03 坪
土地持分 23.93 坪
0 坪72.86 坪
土地坐落 榮興段 710 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.8
榮興路中位 17.8
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 0%比榮興路中位 高 51%比八德區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,950 萬
+2%
2026 年推估1,990 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：八德區榮興段710地號價款：1170萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。